Sentralt på Beitostølen - Terrasse, utsikt og nærhet til skiløype og alpinbakke. 2 bad, 1 soverom og 2 disponible rom.
Kort om eiendommen
Denne koselige leiligheten ligger midt i hjertet av Beitostølen, med gangavstand til alt stedet har å by på. Den er en del av Beitostølen Fjellpark og har en svært attraktiv plassering kun ca. 200 meter til preparerte skiløyper og ca. 500 meter til alpinanlegget. Butikker, kaféer og restauranter ligger også rett i nærheten.
Leiligheten ligger i underetasjen med terrasse ut mot byggets sørside. Beliggenheten gir deg gode solforhold og en nydelig utsikt mot Slettefjell, samtidig som du bor skjermet fra trafikk og støy.
Den har en åpen stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater, og med ett soverom, 2 disponiblerom og 7 sengeplasser, gir den god plass til familie og venner. To bad med dusj, hvorav ett med opplegg for vaskemaskin. Vannbåren gulvvarme i alle rom, og to boder.
Velkommen!
Beliggenhet
Denne koselige leiligheten ligger midt i hjertet av Beitostølen, med gangavstand til alt stedet har å by på. Den er en del av Beitostølen Fjellpark og har en svært attraktiv plassering kun ca. 200 meter til preparerte skiløyper og ca. 500 meter til alpinanlegget. Butikker, kaféer og restauranter ligger også rett i nærheten.
Leiligheten har en solrik beliggenhet på nedsiden av bygget, noe som gir en nydelig utsikt mot blant annet Slettefjell. Samtidig er både leiligheten og terrassen godt skjermet fra trafikk og støy, slik at du kan nyte roen og fjellutsikten i fred og mak.
Beitostølen er en svært familievennlig og trivelig fjellandsby, 900 m.o.h. Beitostølens særpreg er det høye aktivitetsnivået hele året, og at alle fasiliteter er samlet i ett sentrum. Her er "alt" tilgjengelig, herunder alpinanlegg, ski- og turløyper, butikker, restauranter og barer. Nyåpnede Riddergaarden og Ridderbadet er verdt å besøke ved ønske om en bedre gourmet middag eller et enestående velværeanlegg med swimout-basseng. Beitostølen er et av Norges mest kjente vintersportsted, og er kjent for sin flotte natur og fine turområder både på sommer og vinterstid. Om vinteren er det milevis med oppkjørte skiløyper og tilgang til flere skiheiser. Om sommeren er det merkede turstier og ellers mye aktivitet i området. Beitostølen ligger ved porten av Jotunheimen, som er Norges største nasjonalpark, og er derfor et fantastisk utgangspunkt for fjellturer året rundt.
Destinasjonen er blant de mest snøsikre, og Beitostølen har et løypenett på ca. 320 km med flotte skiløyper, hvor en finner nærmeste skiløype ca. 200 m fra leiligheten. Videre har Beitostølen to alpinanlegg; ett på Beitostølen og ett anlegg i Raudalen, noen kilometer fra Beitostølen. Anlegget på Beitostølen er svært familievennlig og ligger sydvendt til i sola. Skiområdet starter midt i Beitostølen sentrum og strekker seg opp til 1.100 m.o.h. Anlegget i Raudalen byr på mer utfordrende bakker og der er det også bra offpiste-muligheter. Det er flere fine toppturer med utgangspunkt fra Beitostølen, og når Valdresflye åpner til påske får man mange fine toppturer tilgjengelig for den som liker randonee. I mai er det slutt på nattestenging av Valdresflye og da kan man ta den 2 timer lange bilturen til Sognefjellet for å utvide toppturmulighetene ytterligere.
Dersom det er ønske om fart og spenning i sommerhalvåret er Beitostølen sommerpark et yndet besøkssted. Sommerparken ligger i bunnen av skibakkene i Beitostølen sentrum. Her finner du blant annet bilbane, bob-bane, gyrotrampoline, sandkasse for de minste og sykkelpark. Stolheisen er åpen også om sommeren, noe som gir enkel og rask tilgang til fjellet for de som ønsker å gå eller sykle. De senere årene har det blitt etablert egne sykkelløyper på Beitostølen som du kan benytte både med og uten heis. I tillegg er det mange morsomme fjellstier for de som liker stisykling/enduro og flotte grusveiturer for de som liker det.
For den som liker klatring kan Beitostølen by på alt ifra klatrepark, topptauklatring på f.eks Heklefjell og tinderangling i Jotunheimen. Riding er også en populær aktivitet, og det tilbys alt ifra ridetimer til muligheter for flere dagers fjellridetur.
Gjennom året blir det arrangert musikkfestivaler som populære Trollrock, og det er duket for folkefest når Beitostølen arrangerer Beitosprinten med langrennseliten.
Beitostølen er et svært godt utgangspunkt for den som er glad i å jakte og fiske. Øystre Slidre Statsallmenning ligger like ved, og har blant annet 31 000 dekar med vannareal, fordelt på omtrent 80 fiskevann og -tjern mellom 850 og 1 500 moh. I tillegg selges det jaktkort for småviltjakt i Statsallmenningen.
Beitostølen har alltid noe å tilby for alle! Det er enkelt å ta bussen hit, og med gangavstand til "alt" kan en nyte bilfrie dager til fjells!
Velkommen!
Adkomst
Klikke deg inn i kartet i Finn-annonsen via mobiltelefonen, og veibeskrivelse vil komme opp automatisk.
Eiendommen er merket " Aktiv - Til salgs!".
God tur!
Omkostninger
2 190 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
56 599 (Andel av fellesgjeld)
----------------------------------------------------
2 246 599 (Pris inkl. fellesgjeld)
----------------------------------------------------
Omkostninger
56 150 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
57 500 (Omkostninger totalt)
69 400 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
72 200 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
2 304 099 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 315 999 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
2 318 799 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Normalt 3-4 uker etter budaksept.
Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse.
Innhold
Leilighet:
Entré, 2 disponible rom (ikke godkjent for varig opphold) , bod, bad, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom.
Terrasse.
Bod i felles bodrom.
Standard
Velkommen til Beitostølen Fjellpark et attraktivt og sentralt område med gangavstand til alt Beitostølen har å by på. Her finner du denne hyggelige leiligheten i underetasjen, med terrasse ut mot byggets sørside. Beliggenheten gir deg gode solforhold og en nydelig utsikt mot Slettefjell, samtidig som du bor skjermet fra trafikk og støy.
Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til kjøkkeninnredning, spisebord og sofagruppe.
Kjøkkenet er innredet med malt heltre innredning, heltre benkeplate og oppvaskkum med kran av stål. Integrerte hvitevarer som komfyr, koketopp, ventilator, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys følger med. Avtrekk skjer via sentralt avtrekksanlegg i bygget.
Stuedelen har stort vindu og dobbel skyvedør med glassfelt som slipper inn rikelig med dagslys og gir deg nærkontakt med naturen utenfor. Fra terrasseplattingen kan du nyte morgenkaffen i solen og la blikket vandre over fjellandskapet.
Leiligheten har ett romslig soverom og to disponible rom, så her er det god plass til familien eller en stor vennegjeng på hyggelig "hyttetur".
Soverommet har plass til dobbeltseng, og er tilknyttet eget bad. Det ene disonible rommet er innredet med praktisk familiekøye og garderobeskap for lagring av klær og sengetøy. Det andre diponible rommet har køyeseng. De to disponible rommene er i dag er innredet som soverom, men de er imidlertid ikke godkjent for varig opphold.
Leiligheten har gode fasiliteter for velvære med sine to bad. Badene har flislagte gulv og vegger, dusj med glassvegg, servantskap med heldekkende servantplate, speil og belysning. Det ene badet har også opplegg for vaskemaskin.
Boligen har en normal god standard med fliser og laminat på gulv, malte plater på vegger og himling, samt vannbåren gulvvarme i alle rom styrt via fordelerskap i bod. I tillegg til innvendig bod har leiligheten en ekstern bod på ca. 2 kvm i felles bodrom. Det felles bodrommet ligger rett over gangen 5-6meter unna leiligheten.
Adkomst skjer via felles inngangsparti med egen ytterdør inn til entré med plass til yttertøy og sko.
Felles brannvarslingsanlegg og slukkeutstyr med brannslange i fellesareal.
Med gangavstand til butikker, serveringssteder, alpinbakke og et stort løypenett med preparerte skiløyper, ligger alt til rette for et aktivt og behagelig opphold enten du kommer for å nyte fjellheimen om sommeren eller vinteren.
------------
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
Leilighet:
Innvendig:
Overflater,TG2
Gulv er belagt med fliser og laminat. Vegger er kledd med malte plater. Himlinger er kledd med malte plater.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist andre avvik:
- Sprekk i enkelte plater på vegger registrert fra soverom, tiltak med oppussing bør vurderes.
Tiltak:
- Det må foretas tiltak for å lukke avviket.
Radon,TG2
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dette var heller ikke krav ved byggeåret. Området er kontrollert i NGU Radon aktsomhetskart og definert med moderat til lave forekomster.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Tiltak:
- Det bør gjennomføres radonmålinger.
Våtrom
Bad
Overflater Gulv,TG2
Gulv er belagt med fliser. Det er målt ca. 20 mm høydeforskjell fra topp gulv ved dørterskel til topp slukrist, lokalt fall i dusj. Fall er ihenhold til krav. Oppvarming med vannboren varme.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist sprekker i fliser.
Andre tiltak:
- Skadet flis er i et område hvor den kun utgjør et estetisk avvik.
- Skadet flis er ansees kun utgjør et estetisk avvik, men må holdes under tilsyn og tiltaksbehov kan bli nødvendig.
Bad
Sluk, membran og tettesjikt,TG2
Det er plastsluk og tettesjikt smøremembran med ukjent/udokumentert utførelse ikke synlig fra sluk da det er bred klemring med begrenset besiktigelse.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
Tiltak:
- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.
- Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.
Bad
Sanitærutstyr og innredning,TG2
Bad har montert klosett, servant og dusj på vegg med glassdør/vegg. Baderomsinnredning i folierte plater med underskap, speil og belysning.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist fuktskjolder/svelling i skapinnredning.
- Ellers må alder på vvs-utstyr hensyntas.
Tiltak:
- Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling.
Bad/vaskerom
Overflater Gulv,TG2
Gulv er belagt med fliser. Det er målt ca. 5 mm høydeforskjell fra topp gulv ved dørterskel til topp slukrist, lokalt fall på gulv er under krav og tilnærmet flatt. Oppvarming med vannboren varme.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
Tiltak:
- Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.
- Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet.
Bad/vaskerom
Sluk, membran og tettesjikt,TG2
Det er plastsluk og tettesjikt av smøremembran med ukjent/udokumentert utførelse som ikke var synlig i sluk grunnet begrenset tilgang/bred klemring.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
Tiltak:
- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.
- Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.
Bad/vaskerom
Sanitærutstyr og innredning,TG2
Bad har montert klosett, servant, dusj på vegg med glassdør/vegg og opplegg til vaskemaskin. Baderomsinnredning i folierte plater med underskap, speil med belysning.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist fuktskjolder/svelling i skapinnredning.
- Ellers er tilstandsgrad satt utifra alder på vvs-utstyr.
Tiltak:
- Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling.
Kjøkken
Stue/kjøkken
Overflater og innredning,TG2
Kjøkkeninnredning i malt heltre med over-og underskap, heltre benkeplate og oppvaskkum med kran av stål. Integrerte hvitevarer med komfyr, koketopp, ventilator, oppvaskmaskin og fryse/kjøleskap.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist andre avvik:
- Det er registrert slitasje spesielt på benkeplater som bør vedlikeholdes.
Tiltak:
- Det må foretas tiltak for å lukke avviket.
Tekniske installasjoner
Vannledninger,TG2
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap plassert i bod. Vannledning, avløpsledning og VVS-installasjoner er kun visuelt kontrollert, og dermed uten rør-/VVS-teknisk bakgrunn. For en fullstendig kontroll av anlegget anbefales kontroll av rørlegger.
Vurdering av avvik:
- Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.
- Deksel på selve skapet kan ikke monteres tilstrekkelig grunnet vannmåler, evt. lekkasjevann kan da trenge ut i vegg selv om front deksel er montert.
Tiltak:
- Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes.
- Må foretas tiltak for å lukke avvik.
Vi viser til vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon.
Beskrivelse av tomt
Eiet fellestomt opparbeidet med felles uteområder. Asfaltert adkomst foran bygningen.
Arealet er hentet fra kommunens matrikkelkart.
Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For denne eiendommen er linjene grønne og lys grønne.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Styret opplyser følgende fremtidige vedlikeholdsplaner og oppgraderinger:
- Det har vært arbeidet med oppsett av ladestasjoner for EL-bil, samt ytterligere opparbeidelse av parkeringsareal nord for bygget. Dette er foreløpig lagt på is på grunn av store kostnader vedr. utbedring av terrassene.
Tilliggende fasiliteter.
- Inntektsmuligheter ved utleie. Styret godkjenner utleie etter bestemmelse i "Lov om eierseksjoner". Se mer informasjon i protokoll 2050 sendt fra sameiet.
- Heis og felles smørebod ved hovedinngang.
Øystre Slidre kommune har ingen opplysninger om branntilsyn på denne eiendommen.
Det er ikke registrert bruksenheter med fyringsanlegg på eiendommen.
Det som finnes på eiendommen av røykvarslere, brannslukningsapparat og evt. annet brannslukningsutstyr overtas i den stand det er i. Det anbefales på generelt grunnlag å jevnlig kontrollere brannslukningsutstyr ihht. Forskrift om brannforebygging.
Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto.
Eiendommen ligger i et flott turområde hvor det kan være fristende å ta seg en skitur. Vi anbefaler alle å gå inn på www.skisporet.no for å finne oppdatert informasjon om løypenettet og kjøring av dette.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i alle rom.
Byggemåte / Konstruksjon
Informasjonen under "Byggemåte" er hentet fra tilstandsrapport:
Leilighet:
Byggeår: 2006
Standard :
Eierseksjonen har en normal god standard på overflater og utstyr utifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.
Vedlikehold :
Leiligheten har vedlikeholdt overflater og normal slitasjegrad.
Ved overtakelse av leiligheten gjelder sameiets regler og vedtekter, for nærmere informasjon se vedtekter og årsberetninger som ligger vedlagt i salgsoppgave.
Fellesarealer og felles konstruksjonsdeler som omfattes av sameiet er ikke vurdert med tilstandsgrad og kun enkelt beskrevet her i sammendrag tilstand.
- Taktekking: Ikke undersøkt og tekket med takstein.
- Takkonstruksjon: Salttakkonstruksjon i tre konstruksjon.
- Yttervegger: Yttervegger av betong, stedvis forblendet med råkopp-stein, ellers i bindingsverk kledd med stående panel.
- Grunnmur/fundamenter: Grunnmur av betongkonstruksjon.
- Terrengforhold: Eiendommen er planert rundt bygning med plen/asfaltert innkjøring.
UTVENDIG:
Fundamentert med grunnmurer av betong, gulv konstruksjon er av betongdekke på grunn.
Yttervegger av betong stedvis forblendet med råkopp-stein, ellers i bindingsverk kledd med stående panel.
Saltakkonstruksjon av tre. Taktekket med takstein og montert takrenner med nedløp av sortlakket stål.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra 2006.
Hovedytterdør av malt tre, fra fellesareal/gang med adkomst til entré. Terrasseskyvedør av malt tre med glassfelt, adkomst til stue/kjøkken.
Terrasseplating til bakkenivå på 10 kvm. Oppført i bjelkelag belagt med terrassebord.
INNVENDIG:
Gulv er belagt med fliser og laminat.
Vegger er kledd med malte plater.
Himlinger er kledd med malte plater.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dette var heller ikke krav ved byggeåret.
Området er kontrollert i NGU Radon aktsomhetskart og definert med moderat til lave forekomster.
Innvendig har leiligheten heltredører, og skyvedører til enkelte rom.
Parkering
Parkering på felles parkeringsplasser utenfor bygningen. Sameierne har uspesifiserte parkeringsplasser.
Lånebetingelser fellesgjeld
Det er to felles lån i sameiet.
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16365578773, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 29.07.2025: 6.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 7
Saldo per 29.07.2025: 357 370,-
Lånenummer: 15160226029, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 29.07.2025: 6.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 19
Saldo per 29.07.2025: 1 635 447,-
Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse, men ny eier skal meldes til forretningsfører ihht. vedtektene.
Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest
Det foreligger ferdigattest for ombygging og tilbygg Beitostølen høyfjellshotell, leilegheiter seksjon 1 65.
Kopi følger vedlagt i salgsoppgaven.
Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Det ene disponible rommet er større enn anvist på de orginale tegningene.
I dag er kjøkkenet i samme rom som stuen.
Deler av det som var kjøkken/2bad/ bod er gjort om til 2 bad og bod.
På tegningene er det dårlig markert hva de opprinnelige rommene ble benyttet til. På grunn av dette har det vært vanskelig å tolke de nøyaktige avvikene.
Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei
Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei
Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.
Opplysninger fra Årsmøteprotokoll:
Nytt punkt om utleie. Følgende bestemmelser om utleie tas inn i vedtektene:
Seksjonseiere kan leie ut leiligheten i henhold til bestemmelsene i Lov om eierseksjoner.
Korttidsutleie kan i 120 dager. Med korttidsutleie menes sammenhengende utleie i inntil 30 dager. Det påhviler seksjonseier å gjøre leietakerne kjent med branninstrukser og ordensregler for Sameiet.
Langtidsutleie kan skje uten tidsbegrensning. Med langtidsleie menes sammenhengende utleie i mer enn 30 dager. All langtidsutleie skal registreres hos forretningsfører med navn og kontaktinformasjon om leietaker. Seksjonseier skal gjøre leietaker kjent med boligsameiets vedtekter, herunder plikten til vedlikehold, og med branninstrukser og ordensregler. Dersom eier ikke etterlever disse bestemmelsene, kan styret ilegge eier et gebyr. Gebyret fastlegges av styret.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Ansvarlig megler
Fredric Bachér
