Sunny cabin plot in a pleasant cabin area, approx. 900 m above sea level. Near the trail network and approx. 10 min drive from Valdres Alpinsenter.
Would you like a holiday property in quiet, peaceful surroundings, amid beautiful nature and countless walking opportunities? Then head to Aurdalsåsen and Skålemyre, a pleasant cabin area in a sheltered, sunny position approx. 900 m above sea level. Mountain tops with lovely views and beautiful lakes are close by, and miles of excellent, well-groomed ski trails are prepared at Aurdalsåsen.
The full description below is the broker’s original text in Norwegian. Ask Fredric if you would like anything explained in English.
Kort om eiendommen
Ønsker du deg fritidseiendom i stille og fredelige omgivelser omgitt av vakker natur og et utalls turmuligheter? Da bør du ta turen til Aurdalsåsen og Skålemyre, som er et hyggelig hytteområde med lun og solrik beliggenhet ca. 900 moh. Her er det kort vei til fjelltopper med nydelig utsikt, vakre fjellvann m.m.
På Aurdalsåsen kjøres det opp milevis med flotte, velpreparerte skiløyper, så her er det bare å spenne på seg skiene og ta turen ut i fint og variert familieterreng. Til Valdres alpinanlegg med 5 heiser og 15 løyper/ nedfarter er det ca. 10 minutters kjøring. Fjellheisen, som er en del av alpinsenteret ligger ca. 5 km unna.
Fra Aurdalsåsen er det 6 km til Aurdal sentrum, og hhv ca. 14 og 18 km til Leira og Fagernes med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder m.m.
Beliggenhet
Ønsker du deg fritidseiendom i stille og fredelige omgivelser omgitt av vakker natur og et utalls turmuligheter? Da bør du ta turen til Aurdalsåsen og Skålemyre, som er et hyggelig hytteområde med lun og solrik beliggenhet ca. 900 moh.
Det er få steder hvor en kommer så raskt opp til fine topper med så vid og vakker utsikt som på Aurdalsåsen. Turer til Binnhovdknatten (1.165 moh), Bjørgovarden (1.138 moh), og Fjellenden (1.145 moh) er bare noen av mange flotte turmål året rundt. De mange stiene og stølsveiene i områdene er et eldorado for alle sykkelinteresserte, og i områdets mange fjellvann kan en kan prøve fiskelykken eller kanskje ta seg et friskt bad. De siste årene har det vært satt ut orienteringsposter, en hyggelig aktivitet for hele familien.
På Aurdalsåsen kjøres det opp milevis med flotte, velpreparerte skiløyper. Med skiløyper like i nærheten er det bare å spenne på seg skiene og ta turen ut i fint og variert familieterreng. Mulighetene er mange, også en langtur til Beitostølen om en skulle ønske det.
Til Valdres alpinanlegg med 5 heiser og 15 løyper/ nedfarter er det ca. 10 minutters kjøring. Fjellheisen, som er en del av alpinsenteret ligger ca. 5 km unna. Skianlegget er hyggelig og oversiktlig og passer for hele familien - selv for en krevende alpinist. Anlegget ligger solrikt til og har skiskole, skiutleie og kafé.
Ønsker en å nyte et måltid utenom det vanlige kan en besøke Danebu Kongsgård. Her finner man et historisk hotell som server god måltider i hyggelige omgivelser. Fjellparkstua er et hyggelig sted å reise innom, hvor en blant annet nyte ferske kanelsnurrer etter skituren.
På Aurdalsåsen finner en også Aurdal Fjellkirke, som ligger langs veien inn til tomta, ikke så langt fra Damtjern. Her holdes det flere gudstjenester gjennom året, også i julen og påsken.
Aurdal sentrum ligger ca. 6 km fra Aurdalsåsen. Her er det søndagsåpen Kiwibutikk, bensinstasjon, servering, kirke mm. Fra Aurdal er det flere daglige bussavganger Oslo/Øst/Vest mm. En av Norges fineste golfbaner ligger nede ved Aurdalsfjorden. Banen ble åpnet i 2003 og ligger i meget vakkert terreng med varierte utfordringer og flere hull ute på små øyer.
Til Leira og Fagernes med en rekke butikker, serveringssteder, kommuneadministrasjon og lokalmedisinsk senter m.m. er det hhv ca. 14 og 18 km.
Adkomst
Fra Oslo kan en kjøre til Sandvika og følge E16 videre til Aurdal sentrum. Ta av til høyre mot Valdres Alpinsenter/Danebu, og følg veien oppover ca. 4 km til bom (20,-/30,- kr).
Fortsett videre oppover ca. 2 km til Damtjern og til Y-krysset hvor en tar til venstre på Fetjasetvegen /inn mot Aurdal Fjellkirke. Følg vegen innover ca. 3,1 km og tomta ligger på venstre side av veien merket "Til salgs"!
God tur!
Omkostninger
450 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
11 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
12 600 (Omkostninger totalt)
27 700 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
30 500 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
462 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
477 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
480 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Overtakelse
Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
Beskrivelse av tomt
Trivelig eiertomt beliggende i hellende terreng.
Oppgitt areal er hentet fra kommunens matrikkelkart.
Orientering om matrikkelkart:
Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For denne eiendommen er alle linjene grønne.
Diverse
Griug AS kan informere om at prisantydning for framføring av strøm til eiendommen vil bli ca. kr. 40.000,-
Se vedlegg i salgsoppgave for mer informasjon.
Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto.
Eiendommen ligger i et flott turområde hvor det kan være fristende å ta seg en skitur. Vi anbefaler alle å gå inn på www.skisporet.no for å finne oppdatert informasjon om løypenettet og kjøring av dette.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
